平時我對理財稍有研究



最近朋友找我問關於信義房屋 房貸試算的問題



因此我蒐集了有關信義房屋 房貸試算的資料



並且寫了以下這篇文章


信義房屋 房貸試算必學的秘訣分享


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想買車可全額貸款嘛? 最近想買 MITSUBISHI - LANCER FORTIS 新車價要64到75萬左右 中古車價也要50幾萬 我本身從事服務業目前在任職的公司已服務2年,薪資一個月也才2萬出頭, 我們公司沒有薪轉,不過有勞保是保最低薪資, 我個人也沒有存款紀錄,有信用卡使用多年沒有遲繳紀錄 我想貸款買車我該怎麼辦理?? 中古車有辦法全額貸嗎? 利率會很高嗎?? 你好~ 安心林小姐針對『想買車可全額貸款嘛?』回覆如下: 買中古車全額貸要看你車子本身殘值夠不夠還有你的條件 車貸最高是可以貸到權威價的1.3~1.5倍, 你有信用卡使用公司也有幫你加勞保條件還算ok,只是要買的車車價偏高(超過50萬) 銀行要求加保人或房保的機率極高,本人有提供免保人購車專案,如果有需要可以加line或來電討論。 假設是買新車全額貸可以直接和車商配合的銀行申請車貸 除非對方銀行報給你的額度差很多,否則找車商就好了 至於買中古車貸要全額貸要看殘值還要看條件 一般都要實際提出申請銀行才會依評分給予確定的貸款利率 若買中古車想全額貸本人可以協助規劃辦理 建議可以先估價(提供汽車廠牌、款式、年份和cc數或車牌號碼即可告知可貸額度)。 買中古車全額貸款額度利率皆可協助爭取, 資料備齊申請時間約2~3個工作天即可順利完成。 準備文件: 1.身分證正反面 2.駕照或健保卡 3.行照 4.撥款存摺封面。 註:買車全額貸專案必須年滿20歲且有汽車駕照才符合申請資格。中古車貸利息為什麼那麼高? 信貸無擔保都可以作到5% 為什麼中古車貸利率卻可以高到10幾% 信貸無擔保 車貸還有抵押阿 你好~ 安心林小姐針對『中古車貸利息為什麼那麼高? 』回覆如下: 汽車貸款雖然有提供擔保品,但是車子折舊速度快 若一台中古車今年價值30萬,貸款年限5年,5年後可能只剩10萬 這樣的價差銀行利率當然不會太低 所以汽車貸款中只有新車貸款的利率最低(因為新車價值高)。 至於信貸利率是要看申請人公司規模大小和整體債信做評分 一般來說只有公務人員或上市公司等績優族群才有機會利率是5% 中小企業的信貸利率平均是8%~12%起,和中古車貸利率其實差不多。 汽車貸款與信用貸款比較 汽車貸款 1.貸款資格:只要汽車有增貸價值皆可申請,除信用重大瑕疵以外。 2.貸款利率:中古汽車貸款利率約8%-12%,新車貸款利率約3%-7%。 3.貸款年限:汽車貸款年限最長可分5年攤還。 4.貸款流程:審核時間1-2個工作天,對保時間彈性且撥款快速。 5.貸款手續:不論貸款金額高低,銀行動保設定費一律3500元。 信用貸款 1.貸款資格:工作年資、收入和債信評分必須符合申請銀行之規範。 2.貸款利率:大公司貸款利率約4%-8%,一般中小企業8%-12%。 3.貸款年限:信用貸款年限最長可分7年攤還。 4.貸款流程:審核時間約3-5個工作信義房屋 房貸試算天,核准後本人必需到銀行對保。 5.貸款手續:大公司手續費3000-6000元,小公司6000-9000元。 貸信義房屋 房貸試算款是一個重大的決定,事先做好充足的準備, 就能避免多餘的聯徵次數,貸款的過程就會越輕鬆。現職工作年資短(年資剛滿三個月)/信貸成功案例分享 工作年資短向來是貸款的困難點之一,多數銀行對於信用貸款的申請資格都是現職必須滿半年或一年,所以剛轉職要貸款是非常困難的。 客戶條件: 公司:xx室內裝修股份有限公司(公司資本額2億,非上市) 年資:現職年資3個半月(前職8個月,前職與現職年資中斷2個月) 薪資:月薪約32000(薪轉勞保都有) 職稱:內勤專員 學歷:專科畢業 債信狀況: 車貸50萬/4年/已繳1年/尚欠約40萬 A信用卡/持卡3年/額度10萬/尚欠2萬 B信用卡/持卡5年/額度8萬/尚欠7萬 C信用卡/持卡3年/額度9萬/尚欠1萬 近三個月無聯徵婉拒紀錄 該客戶委託代辦前就表明自己的條件不好因為剛轉職所以年資短,不想浪費聯徵降低評分,所以一開始就尋求代辦協助。 案前分析與討論: 1.申請信貸現職只有三個月還是有銀行可以承做,但通常僅限於條件非常優的客戶,例如上市公司員工、公務人員、老師律師等專業信義房屋 房貸試算人士,且不能有太多負債信用評分極佳的客戶才有機會,該客戶並非上市公司員工不過負債狀況單純,信用信義房屋 房貸試算卡整體的動用率約三成多,薪轉也沒有月光現象表示理財習慣還不錯,我認為針對他的優勢和徵信主官溝通說明應該沒問題。 2.一般來說銀行願意接受現職年資短的客戶都是以加計前職需滿一年才有機會,工作的穩定性也是償債能力之一,該客戶的前職與現職中間中斷兩個月之久,前職也未滿一年這部份評分表現並不高,信義房屋 房貸試算而這些缺點正是委託代辦的可以協克服的地方。 申請結果: 核准38萬(代償B信用卡7萬)/利率約8%/月付金約6000 銀行手續費原9000元→成功爭取降至5000元 案後分享與討論: 1.會委託代辦的客戶五成以上都有現職年資太短的問題,這個問題確實棘手也不好處理,因為多數銀行既定的準則都是現職要滿半年以上,而這種需要『違例承做』的案件要具有一定的優勢才有談判空間,信用卡動用率低、薪轉存摺非月光族、前職年資長、現職公司規模大(有上市)、負債比低等等,籌碼愈多過件的機率就愈高。 2.如果有現職年資太短的問題建議正式送件前多比較詢問,因為條件不佳的情況下如果又多了聯徵婉拒紀錄,這樣會拉低信用評分降低過件率,委託專業貸款經理人最大的好處是不會同時申請多家銀行,最終規劃的銀行過件率一定有八成以上才會送件拉聯徵,絕不輕易浪費客戶聯徵。

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